チバスモ 千葉県千葉市の不動産会社 新築・中古・戸建・マンション・土地の仲介手数料無料0円に!

チバスモ(chibasumo)仲介手数料無料0円の千葉市の不動産ホ-ムデザイナーズ

不動産をお探しのお客様へ
住宅ローンの組み方・物件の選び方、買い替え、物件の売却の御相談など承ります。気軽にご相談下さい!
Question.1

どうして仲介手数料無料でできるのですか?



Question.2

無料でどこまでサービスしてくれるのですか?



Question.3

価格交渉はしてもらえるのですか?



Question.4

物件のエリアは、千葉県だけなのですか?



Question.5

見たい物件があるのですが、どうしたら良いですか?



Question.6

賃貸の対応はしていますか?



Question.7

建築会社の紹介の詳細を教えてください。



Question.8

仲介手数料無料で無期限で紹介してもらえますか?



Question.9

買い取りの相談もできますか?



Question.10

他社と比べて優位な点、劣っている点はどこですか?



Question.11

有限会社は株式会社と比べると小さい会社というイメージがありますが、安心できますか?



Question.12

お話しをするのにホームデザイナーズの事務所に行く必要はありますか?



Question.13

キャッシュバックキャンペーンとはなんですか?




どうして仲介手数料無料でできるのですか?

Answer.1
詳しい内容は、こちらにまとめてありますのでご覧ください。 ⇒ 仲介手数料「無料」とは?

簡単に言いますと、経費を抑えているのでお客様から手数料はいただかないということです。
もう少し言いますと
■ 火災保険も当社斡旋ですと他社の半額程度の見積もりも可能です
(一般木造で70万円程度、当社斡旋ですと35~40万円程度も可能です。ただし保険内容は異なります)
■ 建築会社紹介で最大80万円のオプションサービス
(当社から紹介可能な建築会社は20社を超えますが最大で80万円のサービスです)
■ 購入後お知り合いの方を当社にご紹介いただいた場合何度でも10万円の商品券をご提供いたします(売買限定)
他社様で同じサービスを実現するのは不可能かと思われます。
このサービスの実現を可能にしたのが、徹底した経費削減です。


無料でどこまでサービスしてくれるのですか?

Answer.2
当社のサービスはお問い合わせいただきました物件や希望条件に合う物件の紹介物件の見学(お客様と同行して一緒に調査も併せて行います)、購入希望物件の法的、物理的な調査重要事項の説明ご契約に関する一切、ローンの事前審査・本申し込み金銭消費貸借契約の立会(ご希望がある場合のみ)、物件引き渡し前の確認立会同行、決済 までフルサポートさせていただいております。

一部特殊な案件のみお客様に金額を提示したうえで仲介手数料を請求することがありますが、現状ではこの事情で手数料をいただいたことはございません。
例)購入希望物件以外の特殊な近隣土地・建物の調査、中古建物における耐震性の安全性調査等


価格交渉はしてもらえるのですか?

Answer.3
勿論です。

一般に仲介業者はお客様のエージェントですので、価格交渉をしてくれない仲介業者は無いと思います。
ただし、交渉にもテクニックや、売主様とのお付き合いで値下げ額が異なることもあります。手数料無料だけでなく価格交渉にも自信がございますので是非ご相談ください。


物件のエリアは、千葉県だけなのですか?

Answer.4
当社の営業エリアは千葉県全域ですが、ご希望によっては東京23区も対応しております。


見たい物件があるのですが、どうしたら良いですか?

Answer.5
下記のお問い合わせフォームより見学のご希望をいただきますか、お電話でご予約ください。

当日でのご見学のご予約は対応できかねる場合がございますので事前のご予約をお願いいたします。


賃貸の対応はしていますか?

Answer.6
千葉市内や千葉市近隣でしたら対応しております。 また、購入と同時に賃貸のご相談がある場合は一都三県で対応しております。

賃貸ホームページはこちら → http://www.homedesigners.jp/chintai/
ただし、不動産売買契約と報酬規定が宅地建物取引業法上、異なりますので、仲介手数料無料での対応はできません。


建築会社の紹介の詳細を教えてください。

Answer.7
当社からの斡旋ですとオプションサービスがある都合上、会社名は公表できかねますが(個人の方が直接問い合わせるより当社を通したほうがサービスを受けられるため)、20社を超える建築会社の中からお客様のご希望に応じて当社から建築会社をご紹介いたします。

現時点(H23.3.4)でのお勧め建築会社は、

1. 一級建築士が専属で担当してくれるオプションサービスありの建築会社


2. オール電化標準装備、地盤改良・引き込み・外構工事オールインワン、オプションサービスありの建築会社


3. CM、住宅展示場でも有名な大手建築会社、オプションサービスあり価格は30坪で1,350万円からご紹介可能です。



また、打ち合わせに同行するサービスも行っております。
建築会社様からの提携も随時募集しております。お気軽にご連絡ください。


介手数料無料で無期限で紹介してもらえますか?

Answer.8
今後の景気動向などによりサービスの停止をする場合、3か月前までに当社ホームページにサービス停止(廃止)の告知をいたします。またすでにお問い合わせいただきましたお客様にはEメールによる配信を行う予定です。

現在サービスの停止は予定しておりませんが、ご契約いただきましたお客様より「手数料を半額でももらったほうがいい」、「手数料無料でここまでしてもらえるんですか!?」など、大変ありがたいお言葉を多々頂戴するため検討中ではあります。
また、仲介手数料無料は先の不動産業界で定着しないと思っておりますので無期限での仲介手数料無料のサービスはお約束できかねます。


買い取りの相談もできますか?

Answer.9
こちらも当社独自の買い取りネットワークを有しております。

100社を超える不動産業者から高価で買い取っていただける業者様をご紹介できます。勿論仲介手数料はいただきません。


他社と比べて優位な点、劣っている点はどこですか?

Answer.10
優位な点は
■ 仲介手数料が無料。価格交渉もお任せください。
■ コンサルティング、物件調査等ご満足いただけるサービス。
■ ご契約後、ご紹介いただいたお客様が成約した都度10万円の商品券をサービス。
■ 売買、賃貸と並行して検討する際には、ぜひ弊社にご相談ください。
3LDK家賃10万円の戸建て 4LDKでご返済9万円(毎月)の新築戸建のご案内で、 初期費用が同程度 なんてご見学も可能です。
■ 建築会社紹介、買い取りネットワークなど他社様との連携がとれております。
■ 千葉を愛しております(特に千葉市)。生まれ育った千葉に貢献したいので千葉❤な方は是非当社でご購入ください。

余談ですが、千葉市若葉区、千葉市中央区、市原市、千葉市緑区、千葉市稲毛区とそれぞれ5年以上住んでおりましたのでこのエリアで探す方、大募集です。

劣っている点
■ 契約書ファイル(契約書・重要事項説明書をいれるファイル)が大手不動産業者と比べると割安なものを使用しています。
別途2,550円程(名入等別途費用有)で同程度の物を発注可能です。
■ 経費を抑える都合上、少数精鋭で運営しますのでご見学のご予約が重なってしまった場合に時間の調整をお願いすることがあります。
また、当日でのご見学のご予約に対し営業が全てお客様と対応している場合、日を改めてのご予約をお願いすることがあります。
ご見学希望がございましたら、お早めにご予約ください。
■ 千葉県全域が対象エリアです。ご希望があれば、東京23区もご相談が可能です。
ただし、木更津や館山・山武郡等一部対応できないエリアがございます。
ほぼ、千葉県全域で営業を行っておりますが、ごく一部対象外エリアがございます。
■ 有限会社なのでよく誤解を受けます。Q11をご参照ください。 ⇒  Question.11へ


有限会社は株式会社と比べると小さい会社というイメージがありますが、安心できますか?

Answer.11
よく誤解を受けますが、まず有限会社は現在では新しく作れません。作りたくても作れないのです。

これは、
■ 有限会社がそもそも株式会社と社員(株主)構成が変わらないこと、
■ 小規模で閉鎖的(公開、株式の譲渡や新株・社債の発行を積極的にしない)であると有限会社と株式会社では差が無いこと、
■ 最低資本金制度が撤廃されたことから有限会社が商法上新設できなくなったため

です。

ちなみに、当社は平成22年11月に社名を変更しておりますがこのとき有限会社と付けなければ、株式会社になります。
つまり組織変更という面倒くさい、お金がかかることをしなくても株式会社にするチャンスはあったのです。
では、

何故そうしなかったのか?



それは、新しく作れない=実績と歴史がある会社 というイメージを大事にしました。
当社の宅建業者免許番号は千葉県(7)8877です。(7)は7回更新していますという証です。
また、今では新設の株式会社のほうが有限会社より信用がありません。
なぜなら、資本金制度が廃止されたからです。
1円出資で新設という言葉が飛び交う時代ですので、歴史が浅い株式会社より有限会社のほうが少し知ってる方なら安心していただけるかと思います。また、経費面のことも考えて有限会社であることを選択しております。
その他、最大5,000万円の宅地建物取引主任者賠償責任保証制度にも加入しております。


お話しをするのにホームデザイナーズの事務所に行く必要はありますか?

Answer.12
出張コンサルティングや現地付近での待ち合わせでのご案内、ご自宅の近くでのファミリーレストラン等での出張商談をしておりますので来ていただく義務はございません。
幕張オフィスでのご相談も完全予約制でご用意しております。 ⇒ 詳細はこちらをクリック。


ただし、ご契約は宅建業法上、宅建業者の事務所で行うよう努める義務がございますのでその際には、売主事務所か当社事務所にお越しいただく必要がございます。
また、当社では応接室と契約室を設けておりますが、ご利用はご予約制となっておりますのでご了承ください。
不動産業者の事務所や店舗は入りづらい、怖いという不安をお持ちの方でも上記の出張サービスで対応いたしますのでご安心ください。


キャッシュバックキャンペーンとはなんですか?

Answer.13
詳しくはこちらをご覧ください。 ⇒ 
http://www.homedesigners.jp/images/cashback_pop.jpg

当社の最終的な理想は、当社でご購入いただいたお客様が満足され、ご紹介や口コミでのネットワークを形成したいと思っています。
これの実現のためには、購入物件お引き渡し後も満足いただけるサービスの提供、また、長く連れ添うに値する物件をご紹介しなければなりません。


当社でご購入いただきましたお客様とは不動産を通じて人生のパートナーでありたいと思っております。

その他、ご質問等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
最後まで読まれた方、当社でお得にご購入いただき、末長いお付き合いが出来るようお問い合わせ、お待ちしております。

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